Iedereen in de straat ziet het bord in de tuin, maar niemand hoort het bedrag. Toch is dat bedrag openbaar: bij de overdracht legt de notaris de koopsom vast in een akte, en die akte gaat naar het Kadaster. Dit is hoe je er bij komt.
Een huis wordt eigendom van de koper op het moment dat de notaris de akte van levering inschrijft in de openbare registers van het Kadaster. Openbaar betekent hier precies wat het zegt: het register bestaat zodat iedereen kan nagaan wie eigenaar is en wat er over een perceel is vastgelegd. De koopsom hoort bij die vastlegging.
Dat is geen achterdeur of grijs gebied. Het is de reden dat een hypotheekverstrekker, een taxateur en een makelaar allemaal naar dezelfde bron kunnen kijken. Jij mag dat ook.
Het Kadaster levert koopsominformatie per adres en overzichten van woningtransacties per postcode. Je betaalt per product; de actuele tarieven staan op kadaster.nl. Dit is de bron zelf, dus nauwkeuriger kan niet.
Dat doen wij: je vult een adres in, en wij halen op wat huizen in de buurt opbrachten en zetten dat naast de WOZ en het woonoppervlak van jouw woning. Dat scheelt het uitzoekwerk en levert meteen een vergelijking op in plaats van één los bedrag. Ons rapport toont de verkopen in prijsklassen, zodat het over de buurt gaat en niet over de buren persoonlijk.
De simpelste route wordt vaak overgeslagen. Veel mensen vertellen na de verkoop gewoon wat ze kregen, zeker als jij ook aan het oriënteren bent.
Eén koopsom van één huis zegt weinig. Interessant wordt het als je er meer naast legt:
Ja. Het register werkt twee kanten op. Dat voelt ongemakkelijk, maar het is de prijs van een systeem waarin eigendom controleerbaar is. Wat niet openbaar is: je inkomen, je spaargeld en hoe je de koop hebt gefinancierd buiten de hypotheekinschrijving om.
Wat brachten de huizen in jouw straat op?De adrescheck met WOZ is gratis. Het rapport met de verkopen in je buurt kost € 9,95, eenmalig.
Vul je adres inJa. De akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Iedereen mag die informatie opvragen, tegen het tarief dat het Kadaster daarvoor rekent.
De koopsom zelf niet: daar rekent het Kadaster een tarief voor. Gratis zijn wel de WOZ-waarde via het WOZ-waardeloket en de gegevens uit de BAG, zoals bouwjaar en woonoppervlak.
Ja, dezelfde informatie is over jouw woning op te vragen. Wat niet in het register staat: je inkomen, je spaargeld en de onderhandeling.
Omdat er meer in de akte kan zitten dan het huis alleen, bijvoorbeeld extra grond of een garage. Ook de staat van onderhoud, het moment van verkoop en het aantal bieders spelen mee.
Welke producten er zijn, wat je per adres of per postcode krijgt, en hoe je de uitkomst leest.
Controleer je WOZ met verkopen uit de buurt, en dien binnen zes weken zelf gratis bezwaar in.
Wat betaalden de buren? · Blog · Huizenprijzen per gemeente · Verkoopprijs opvragen · Koopsommenoverzicht · WOZ vs verkoopprijs · Waarde zonder makelaar · Wat kost een makelaar · Zelf je huis verkopen (Klavida) · Voorwaarden en privacy